跟進廣州腳步，深圳宣布實施「認房不認貸」

MoneyDJ新聞 2023-08-31 09:52:57 記者 新聞中心 報導

上證報報導，中國廣東省省會廣州市昨(30)日宣布實施「認房不認貸」，為北上廣深四大一線城市鬆綁限貸開出第一槍，深圳市隨後跟進。中國深圳市住建局等單位昨日聯合發布《優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標準通知》，宣布「認房不認貸」政策自今(31)日起實施。

經濟通通訊社報導，在此之前，中共中央部委發文推動「認房不認貸」，但在「一城一策」下，各地推出的政策仍由當地政府決定；而廣州市政府昨日宣布實施「認房不認貸」，是首個落實該政策的一線城市，廣州市政府的正式官宣，可謂是一個標誌性進展。

同策研究院研究總監宋紅衛認為，廣州取消「認房又認貸」政策，其餘一線城市預計也將有所表態，對於十多個還在執行該政策的二線城市而言，亦有一定的引導意義，預計這些城市不久也會跟進該政策。

至於廣州於一線城市中率先實施「認房不認貸」，仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟認為，廣州房價在一線城市中相對穩定，實施政策後房價過熱風險不高，比較可控。宋紅衛則指出，廣州房市壓力大，廣州新房市場在3月後成交規模逐月下降，預計8月僅成交3,500套左右，月減41%、年減53%；庫存壓力較大，新房住宅庫存超過12萬套，去化週期超過16個月。

「認房認貸」政策是中國於2010年5月房地產市場活躍時期提出，2010年7月15日，北京成為首個執行城市，至今已實施滿13年；而在深圳跟進實施「認房不認貸」後，目前一線城市除了京滬外，還有長沙、西安、成都、重慶、武漢、廈門、青島、寧波、福州、石家莊、合肥、珠海等二線城市執行「認房認貸」。