大陸10月房價均漲幅擴大，北京連5揚/上海停滯

精實新聞 2012-11-19 10:06:04 記者 余美慧 報導

大陸國家統計局18日公布，大陸今(2012)年70個大中城市中，10月新建商品住宅價格較9月上漲的城市有35個，略多於9月的31個，惟漲幅均未超過0.5%；價格下降的城市有17個，較9月減少7個。其中，上海房價連續三個月停漲；北京則出現連續5個月月成長。

據路透社根據大陸統計局數據測算得出，大陸10月70個大中城市新建住宅平均售價月升0.05%，漲幅高於9月的0.01%；而與去年同期相比，70個大中城市新建住宅平均售價則下降1.1%，連續第八個月下跌，惟跌幅繼續縮窄。

業內人士認為，明(2013)年「兩會」前，大陸房市的價格和成交量將維持平穩。中國指數院16日發表「從十八大看房地產業走勢」報告預計，未來5-10年大陸宏觀政策將更加注重調整經濟結構和轉變經濟發展方式，與此密切相關的房地產調控政策整體偏緊的可能性較大。

數據顯示，10月北京新建商品住宅價格月增0.3%，廣州和深圳均月增0.4%，上海持平。大陸房地產數據研究院執行院長陳晟分析，京滬穗深四大一線城市房價走穩，其中，上海房價已連續三個月較9月停漲。陳晟指出，上海部份企業的全年銷售任務還沒完成，因此價格會微幅下調；開發商認為，未來上海房價會繼續略微下降，剛需成交佔比高是主要原因。

另外，北京新建住宅及新建商品住宅價格，自今年2月起，連續9個月年下降，但降幅逐步縮小；而與9月相比，則出現連續5個月上漲。