富味鄉：上海富味鄉油脂食品租賃上海市奉賢區使用權資產，計約383萬人民幣
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1260)富味鄉-代子公司上海富味鄉油脂食品有限公司公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:租賃上海市奉賢區奉糧路936號之使用權資產
2.事實發生日:112/11/29~112/11/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積︰20334平方米；
租賃單價︰每平方米人民幣6.639元(含稅)；
每月租金：人民幣135,000元(含稅)；
使用權資產金額：人民幣3,828,757.40元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：上海沁怡皮具製造有限公司（上海沁怡）
與公司之關係：上海富味鄉油脂食品有限公司（上海油脂）100%持有之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於整體營運規劃需要
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：每六個月支付租金人民幣810,000元(含稅)，上海油脂所耗水電費由上海油脂負擔。
租期：113年1月1日至115年12月31日
契約限制條款及重要約定：上海沁怡有權收回租賃房屋，上海油脂應如期歸還。
上海油脂應於租賃期滿前三個月，書面函告上海沁怡是否續租，經上海沁怡同意後重新續訂租賃合同。同等條件下，上海油脂享有優先續租權。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式、價格決定之參考依據：參考租賃市場周邊行情及雙方議價結果。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作爲廠房使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國112年11月29日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年11月29日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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