兆豐金：兆豐證券桃園分公司取得桃園巿桃園區使用權資產，計約639萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2886)兆豐金-代本公司之子公司兆豐證券公告桃園分公司向兆豐商業銀行取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園巿桃園區成功路二段二號二樓
2.事實發生日:113/7/15~113/7/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：總坪數共計198.5坪(含公用設施)
每單位價格：辦公室租金555元(含稅)/坪/月，總金額110,168元(含稅)/月
使用權資產金額：6,394,068元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：兆豐商業銀行股份有限公司
交易相對人與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務需求，原址續租
前次移轉之所有人：相關資料不可考
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期：70年
前次移轉金額：土地：34,330,000元、建物：52,096,232元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
兆豐商業銀行股份有限公司取得該標的物資產日期為70年(已逾5年)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
租約期間：113年07月16日~118年07月15日
付款期間及金額：每月支付110,168元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：依租賃雙方議價
本次交易之參考依據：參考附近租金巿場行情及京瑞不動產估價師
聯合事務所出具之估價報告書
決策單位：董事會概括授權經理部門得依內部作業規範辦理之項目
(依分層負責表由董事長核定)
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：京瑞不動產估價師聯合事務所
估價金額：588元(含稅)/坪
11.專業估價師姓名:王富生
12.專業估價師開業證書字號:(100)中巿地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:供營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:不適用
本公司為金控子公司，關係人交易於金控法45條已有規範，爰核決程序得適用金控法第45條及本公司「利害關係人交易規範」之規定辦理。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
本公司為金控子公司，關係人交易於金控法45條已有規範，爰核決程序得適用金控法第45條及本公司「利害關係人交易規範」之規定辦理。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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