台苯：昆山裕福科技教育諮詢處分昆山市巴城鎮不動產等，變更交易相對人等事宜

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1310)台苯-代子公司昆山裕福科技教育諮詢有限公司公告處分不動產及資產(變更:交易相對人)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
昆山市巴城鎮學院路225號1、2、4號房及其他資產(含租賃溢價及諮詢服務等)
2.事實發生日:110/11/22~110/11/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建築物總面積：9,538.91平方公尺﹔土地使用權總面積:18,815.1平方公尺
交易總金額為人民幣:25,000,000元
其他資產 交易單位數量一批
交易總金額為人民幣:10,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
昆山振辰教育科技有限公司(非關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:(不適用)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:(不適用)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益(人民幣)23,990仟元﹔實際認列利益依會計師查核後之數據為準。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:(不適用)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
議價，經昆山裕福董事會決議授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
南京金陵資產評估事務所
估價金額為21,911,700元
11.專業估價師姓名:
資產估價師 沈潘蓮 註冊證號:32000665
資產估價師 靳亮 註冊證號:32000857
12.專業估價師開業證書字號:
南京金陵資產評估事務所 編號:320102000201802120024
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:(不適用)
17.會計師事務所名稱:(不適用)
18.會計師姓名:(不適用)
19.會計師開業證書字號:(不適用)
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:昆山市玉山鎮陸阿姨家政服務部
經紀費用:350仟元
21.取得或處分之具體目的或用途:活絡資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:(不適用)
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國 年 月 日
2.不適用，請寫原因
3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第15條第3項規定，得事後再提報最近期之董事會追認(以上文字請自行增刪)
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國 年 月 日
2.不適用，請寫原因
(以上文字請自行增刪)
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1、本次公告建築物及土地使用權等不動產鑑價金額為21,911,700元，上揭不動產處分案交易總金額為人民幣25,000,000，不動產之鑑價金額為21,911,700元與交易金額，兩者差距未達20%以上。另，其他資產處分總金額為人民幣10,000,000元。本次公告交易金額總為35,000,000元。
2、以上金額皆以人民幣計價,交易金額不含增值稅，增值稅由買方負擔，實際認列利益會因匯率、當地稅賦有所變動依會計師查核後之數據為準。
3、原交易相對人「自然人」申請設立公司改以法人名義簽定合約。