國壽72.56億元標下三商美邦宏遠大樓
精實新聞 2012-08-23 22:13:09 記者 蕭燕翔 報導 國泰金(2882)旗下國壽23日宣布，以72.56億元標得信義路三商美邦宏遠大樓，未來將售後回租給三商美邦人壽及宏遠證券使用，賺取長期穩定的租金收益。
國壽指出，該案坐落於台北市精華地段，基地面積達532坪，且產權單純，為少數擁有完整產權的投資標的。標的位於台北市信義路上，由信義路往東即至信義計劃區，往西為仁愛敦南商圈及大安住宅文教區，商、辦、住機能發展成熟健全，且標的前方即為捷運信義路安和路站出口，捷運通車後，本站點將成為通往敦南仁愛東區商圈及信義計畫區的重要樞紐，發展前景可期。
國壽表示，此次標得全棟辦公大樓，原三商美邦人壽及宏遠證券持有，辦公樓層部份將仍由三商美邦人壽及宏遠證券承租使用，出租率100％，取得後即有穩定租金收入。
近期台北地區不動產交易熱絡，尤以台北市區為甚，如富邦人壽5月取得東區商圈太平洋敦南商業大樓、內湖洲子街長虹大樓及8月取得西區西門商圈內萬國商業大樓；全球人壽於本月擬購置蘇黎世大樓，除具區位優勢外亦具有租金收益。
國壽表示，以敦南敦北商圈辦公交易價格約125~140萬/坪而言，本標的位於鄰近信義計畫區的市區精華地點，商、辦、住機能發展佳，本次交易價格尚於區域合理行情範圍內，後續擬透過租約談判機制，配合捷運信義線於102年通車利基，提昇至符合主管機關要求水準。
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