菲央行縮限房貸打擊熱錢 暫不考慮資金管制

精實新聞 2013-05-06 12:02:31 記者 陳苓 報導

菲律賓債信評等上升、經濟成長火熱，吸引熱錢大量流入。菲國央行總裁泰譚柯(Amando Tetangco)4日表示，暫不考慮管制資金流入，將進一步調降利率、縮限房貸上限，避免房市泡沫化。

彭博社報導，泰譚柯說目前中低價房市尚未出現泡沫跡象；高價房市雖供不應求，但時日一久供給終將超越需求，讓房市逐步降溫。菲國央行數據顯示，2012年上半年房產放款投資暴增至5,616億披索(137億美元)的新高，增幅達18.9%。菲律賓最大建商Ayala Land Inc.總裁Antonino Aquino 3月20日接受專訪表示，今年該公司淨利有望創下歷史新高紀錄，主要是拜菲律賓經濟強勁成長之賜。

有鑒於菲國經濟快速擴張，2012年成長率高達6.6%；再加上繼惠譽之後，標普上週也將菲律賓債信調至投資等級「BBB」，國際熱錢爭相湧入菲國。央行打擊游資，已禁止外國基金匯款特別存款帳戶(special deposit accounts, SDA)、三度調降SDA利率至2%，並限制銀行房貸放款不得超過貸款總額的20%。泰譚柯表示管制資金實行不易，央行將評估SDA調降成果，決定是否續砍利率。