MoneyDJ新聞 2015-03-23 10:08:07 記者 郭妍希 報導
從石油累積龐大資產的挪威主權財富基金「Government Pension Fund Global (GPFG)」目前坐擁8,700億美元、規模居全球之冠，在歐洲公債殖利率紛紛轉負的影響下，首度決定把手上滿溢的資金轉入亞洲部分遭到壓抑的房地產市場。
彭博社23日報導，GPFG房地產投資部主管Karsten Kallevig 20日在接受專訪時表示，在搜尋了亞洲的投資機會後，該基金決定把範圍縮小至新加坡與東京的優質地段，主要應該會集中在辦公大樓，目前雖然還未規劃投資預算、但投入的金額應該會相當龐大。
GPFG主要是以成長潛力、市況供需吃緊與否，來決定要投資哪些房地產市場。該基金購入的房產遍及紐約、巴黎、倫敦與柏林等大都會，去(2014)年持有的房產總額約為180億美元、佔總資產規模的2.2%，目前則希望把比重拉高至5%。
GPFG去年在房地產的投資報酬率有10.4%之多，高於整體投資組合的7.6%(此為2011年以來最低的報酬率)。該基金之前就曾警告，全球各大公債市場的殖利率紛紛下滑至歷史低點、甚至由正轉負，再加上已開發國家成長趨緩，恐怕會讓投資報酬率一路走跌。
為了對抗歐洲公債殖利率轉負的窘境，GPFG 3月稍早就宣布，會把奈及利亞的公債納入投資組合，並將信評等級較低的公司債投資佔比拉升到至少2006年以來新高。負責管理GPFG的Norges Bank Investment Management 3月13日宣布，去(2014)年第4季旗下「BBB」等級或信評更低的公司債投資佔比已從前季的7.5%拉高到8.3%。
CNBC 11日報導，德意志銀行外匯研究部全球共同主管George Saravelos在接受「Squawk on the Street」電視節目專訪時指出，歐洲的儲蓄率太高、現金也太多，當歐洲央行(ECB)對金融系統挹注更多流動性之際，這些滿溢出來的資金無處可去、唯一的路就是出走歐洲。
Saravelos表示，當前的經濟環境百年罕見，過去從未出現過聯準會(FED)打算在未來幾個月內升息、而歐元區卻在同一時間啟動負利率量化寬鬆貨幣政策(QE)的情況。
Saravelos指出，目前投資歐洲的外國人比本地人還多。他認為，依據過去的慣例，歐洲人最好是能借錢給全球其他國家，而當地人要讓淨放款額轉正、則還要購買許多外國資產才行。
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