精實新聞 2012-09-19 13:11:15 記者 賴宏昌 報導
耶魯大學知名經濟學教授Robert Shiller 18日在接受CNBC專訪時表示，美國房市開始出現轉好跡象，抵押貸款利率也正處於歷史低檔，因此現在就想買房的消費者可以考慮進場。不過，他強調到目前為止美國房市的復甦仍屬於季節性現象，能否延續至秋、冬季還有待觀察；房價漲勢至少需維持一年才能宣告打底完成。
thedailybeast.com 18日報導，2005年就已領先在《Barron`s》週報發布房市泡沫預警的Shiller指出，美國房市是否觸底不宜過早下定論，因為過去3年市場都曾出現復甦跡象。
雅虎財經部落格「Daily Ticker」8月28日報導，Shiller表示，房市景氣循環長達數年，投資人有好幾年的時間可以擇機進場。他支持Glenn Hubbard(共和黨總統參選人Mitt Romney經濟顧問)所提「大規模協助溺水屋主重貸」計畫，認為無法重貸是一件相當不公平的事。Shiller與標準普爾(Standard & Poor`s)合作創立知名的S&P/Case-Shiller房價綜合指數。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至9月13日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.55%，略高於截至7月26日為止當週的3.49%(1971年開始統計以來單週最低紀錄)。
美國政府與聯準會(FED)為了讓「景氣復甦火車頭」房市起死回生，可說是卯足了全力。僅管房市已經出現復甦跡象(註：美國國家建築開發業協會18日公布的9月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)創2006年6月以來新高)，但聯邦公開市場操作委員會(FOMC)13日還是宣布每個月將購買400億美元不動產抵押貸款證券(Mortgage Backed Securities；MBS)直到就業市場改善為止。在此之前，原本要在2009年10月到期終止的買房租稅優惠也被展延至2010年4月。
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