《營建》外資肯定房市復甦，受惠股看法則不同

精實新聞 2013-03-07 13:31:17 記者 林詩茵 報導

2013年的房地產氣氛轉趨樂觀，外資券商也紛紛發表對房市正面看法，匯豐證券(HSBC)今(7)日發出最新營建報告指出，從今年前2個月的房屋成交量觀察，住宅市場已較去年復甦，尤其，在低利率環境和政府打房已較溫和下，預估今年台北地區房價有機會上漲5~10%。重申看好華固(2548)、台肥(1722)，而中立看待長虹(5534)。里昂則是看好桃園青埔的表現，點名看好太子(2511)，但看淡華固、長虹。

匯豐指出，多數投資人會擔心，今年房市和去年一樣，並沒有新的催化劑，但今年會是建商積極推案的一年。由於今年1、2月台北市的房屋成交量成長23%、新北市49%，台中27%、高雄39%，整體台灣房市可以確定正在復甦中。

此外，雖然建商今年將積極推案，但匯豐強調，去年大台北地區的推案量下滑6%，且台北地區土地難求，因此今年度並不需要擔心整體的供需問題。

匯豐因此重申看好今年推案積極的華固，認為該公司的推案集中台北市精華區，今年營收將大幅成長65%，台肥則將成長14%，重申兩家公司優於大盤(OW)；至於長虹，去年營收成長後，今年的成長力道將趨緩，因此給予中立看法，但預估該公司受惠於產品售價可望調漲5~10%，仍將目標價由91元調高至99元。

不過，里昂則發出台灣地產報告認為，看好桃園地區的房價成長，營建股首選太子(2511)，給予買進評等，目標價28.3元；但華固給予「表現不如大盤」評等，目標價71.8元，長虹則為「賣出」評等，目標價71.9元。