精實新聞 2013-03-28 19:15:54 記者 陳怡潔 報導
近期桃園縣青浦、中壢、南崁、八德等地出現房市炒風，該區域房價大幅飆漲，中央銀行總裁彭淮南28日在理監事會議後表示，已針對房價漲幅較大地區，對銀行採取道德勸說，目前這些區域的房貸成數已下降約5個百分點。另外，對於匯率，央行指出，今年3月27日台幣對美元匯率為29.941元，較上年底貶值2.69%，但以實質有效匯率指數(REER)來看則與上年底相當接近，台幣匯率維持動態穩定。
近期桃園部份區域房價飆漲，部份市場人士原預期央行有可能擴大房貸針對性審慎措施的管控範圍，不過，央行今日在理監事會後僅表示，為加強金融機構控管不動產授信風險，央行對特定地區購屋與土地抵押貸款，以及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施，已見成效，其中特定地區房貸成數已降至5.7成，房貸利率平均升至2%以上。另外，近來央行已督促銀行對於特定地區以外、房價漲幅較大地區之放款，採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。央行將持續關注不動產放款變動情形，促請金融機構健全經營，以維護金融穩定。也就是說，央行本次僅採取「道德勸說」，而沒有新的房市管控措施出台。
對於這些房價漲幅較大地區是否就是指桃園的青浦、八德等區域，央行總裁彭淮南(附圖)不願正面回應，他表示他不能點名這些區域，因為不是沒講出來的區域就不重要，他不希望給特定區域貼上標籤；但央行已經與銀行溝通，而銀行都很清楚近期房價高漲的是哪些區域，銀行會自行評估並加強風險控管。
彭淮南也表示，經過對銀行的道德勸說後，這些地區的房貸成數已經下降約5個百分點。
另外，對於匯率，央行則再度重申新台幣匯率維持動態穩定。央行指出，今年3月27日台幣對美元匯率為29.941元，較上年底貶值2.69%，對日圓則升值6.78%而以新台幣對主要貿易對手國一籃通貨匯率升貶幅加權平均，再以購買力平價指數平減後的實質有效匯率指數(REER)，則與上年底相當接近。
而對於台灣是否有利率過低，導致利差過低而影響金融業者獲利的問題，彭淮南回應，當全世界利率都往下走時，利差自然會縮小，這個問題不只台灣有，全世界是都如此，且台灣的存放利差在全世界排名也不算低，仍高過很多國家；從銀行立場來看，存放利差下降會影響獲利，但消費者和企業卻會受到好處；而且，在同樣的利差之下，也有的銀行獲利較多，這是效率和競爭力問題，應該是事在人為。
此外，對於南韓今日下調經濟成長率預估並推出新的經濟刺激措施，彭淮南表示，韓國經濟成長率下調主要是受到日本的影響，韓國一直希望G20能約束日本的行為，因為韓國與日本出口產品的相似性高達83%，而台灣與日本出口的相似性只有38%。
