國建砸20億買國泰世華銀2棟大樓，插旗都更

精實新聞 2012-10-31 19:29:48 記者 林詩茵 報導

國泰建設(2501)積極插旗都更案，該公司今(31)日召開重大訊息記者會宣布，分別以10.64億元和9.55億元，向關係人國泰世華銀行購入其位於中正區的台北分行和東門分行兩棟大樓，國泰世華銀行將售後回租，因此國建短期內每年將有約4千萬元的租金收回，年化租金報酬率約2%，但長期國建是看好該兩棟已劃定都更範圍，未來將繼續整合周邊進行都更。

國建宣布將以10.64億元買下國泰世華銀行中正區城中段大樓，該大樓土地面積196.32坪，為地上樓高7層、地下1層建物，總建坪為1246.84坪，換算每建坪單價85.3萬元。國建發言人暨協理陳仁澤(見左圖)表示，該建物位於博愛路、衡陽街口，目前是國泰世華台北分行全棟使用。

而另一筆9.55億元的國泰世華東門分行大樓，則位於信義路、捷運東門站附近，是一棟地上4層、地下1層的透天大樓，基地面積119.18坪，總建坪為424.03坪，換算每建坪單價225.2萬元。

陳仁澤說，這兩棟大樓位於的區塊都是台北市中正區的精華區，國建取得的目的是為了發展都更，由於這兩塊基地都已被政府劃定為都更區，未來公司將繼續整合臨地主，擔任主辦建商角色，進行都更。

他也透露，這兩塊土地鄰近地主戶都算單純，而公司持有的基地面積也不小，只要稍加整合就可以申請都更，難度並不高。

而由於都更的程序較長，因此這兩棟大樓國泰世華銀行都會售後回租，估每年可挹注國建約4千萬元的租金，年化租金報酬率約2%。