席勒：美房市開始吹泡泡，房價可能一路漲到2018年

精實新聞 2014-01-02 13:39:30 記者 郭妍希 報導

2013年新科諾貝爾經濟學獎得主之一、2005年領先在《Barron`s》週報發布美國房市泡沫預警的耶魯大學知名經濟學教授席勒(Robert Shiller)表示，美國房市目前可能正處於另一個泡沫的初期階段。

CNBC 12月31日報導，席勒在接受專訪時指出，許多人認為美國房地產開始復甦，帶動房市動能走強，目前似乎正位處另一個泡沫的開端。他說，期貨市場預估，房價可能會一路漲到2018年，因此房地產還有繼續復甦的空間，但本次的上揚力道可能會較為疲弱。聯準會(FED)宣佈減碼量化寬鬆貨幣政策(QE)已讓美國10年期公債殖利率突破3%，房貸利率也可能隨之攀高，這恐減弱房市反彈的力道。

席勒認為，房地產趨勢有了結構性的轉變，人們對大房子(尤其是遠離市中心的房產)似乎已沒過去那麼熱衷，這可能是受到金融海嘯的影響。他表示，美國現在逐漸興起一股都市化風潮，人們比以往更有意願居住在都市裡。

美國房價自從2012年年初開始便持續走升，為經濟復甦添柴火。標準普爾的S&P/Case-Shiller住房價格指數顯示，美國20大城市房價持續上揚，2013年10月份年增幅更是高達13.6%，創下7年以來新高。據彭博社調查，經濟學家原預估房價指數將成長10.5%。