基捷定案助攻基隆房市 房仲：帶看量增逾三成
MoneyDJ新聞 2022-03-30 11:35:44 記者 新聞中心 報導 基隆捷運拍板定案，為基隆房市帶來軌道利多。房仲業者東森房屋今(30)日表示，基隆捷運第一階段上月定案，帶動沿線八堵、汐止房市熱潮，基隆雖規劃為基捷第二階段，但房市亦增溫，自2月基捷定案以來，為當地吸引大量買氣，整體帶看量增長逾三成，在地自住客都憂心若此時不買，未來恐將無力負擔，同時，賣方亦出現強烈惜售心態。
東森房屋基隆仁愛加盟店長鄭安序表示，基隆市中心生活圈可以大致分為安樂區長庚商圈、信義區愛買商圈、仁愛區銘傳國中商圈，以及這兩年興起之中山區建案「新橫濱」周遭。過去基隆給外地人交通不便之印象，但2017年港西高架橋完工後，市區可直接上高速公路，大大縮短基隆與汐止、台北的交通時間，「十分鐘可以到汐止，卻可省幾百萬」，也因此讓基隆承接許多汐止，甚至台北外溢買盤。
鄭安序並表示，目前基隆房市賣方亦抱持強烈惜售心態。由於基捷方案剛宣布，整體房市頗有醞釀向上之趨勢，因此自住賣家也擔心若在目前時間點出售，未來價格將無法負擔。以未來基隆捷運第二階段所在之仁愛區來說，近三年電梯大樓漲幅為12%，公寓及華廈產品則呈現超過2成5之漲幅。
鄭安序也指出，目前市區中古大樓單價行情約落在26萬元、華廈產品約24萬元，而公寓行情則在19萬元左右，指標建案如信義區之「璽悅」最高單價落在41萬元，總價約在2,200至2,300萬元間，以及「新橫濱」單價落在31至32萬元間，總價在1,100至1,300萬元上下。
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