去年全台拍賣移轉棟數減1.5% 六都呈南北兩樣情
MoneyDJ新聞 2023-02-01 13:04:39 記者 新聞中心 報導 內政部今(1)日公布去(2022)年全台建物拍賣移轉棟數，交易量合計4,183棟，較去年量縮1.5%，六都呈現南北兩樣情，顯見南二都熱度漸退，已經有持有人不堪壓力，房屋被迫拍賣；大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，去年央行啟動升息循環增加房貸負擔，成交量緊縮，房市交易來到六年新低，但過去法拍量往往是空頭重要指標，而今不增反減，意味著房價飆漲後，屋主只要願意降價，多數還能在成屋市場中解除燃眉之急。
綜觀各都會拍賣移轉表現，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，從南北差異來看，台北市、新北市與桃園市分別減少10.6%、11.6%、16.7%，而台中市、台南市與高雄市則分別增加7.0%，11.7%、12.5%，意味著在這波中南部交易大爆發的過程中，持有人並非全面體質良好，只要利率環境與經濟環境改變，持有人就出現危機。北部因退燒早，在資金退潮下，反而成為最持盈保泰的一群。
郎美囡表示，從總量來看，中南部雖仍屬低量，但隨著升息壓力逐漸增加，今(2023)年央行可能還有升息計畫，同時還有政府打房政策磨刀霍霍，即使低價區仍有吸金效果，但長期來說，面對不能確定的下半年，屋主還是要留意自身財務狀況，避免讓資產被法拍或是被迫降價出售。
|
|
|
|
