林伯豐提住宅政策5建言 籲釋出閒置土地建住宅

MoneyDJ新聞 2023-05-17 15:40:29 記者 新聞中心 報導

三三會理事長林伯豐今(17)日表示，台灣住房水準應繼續加強才能提高民眾的幸福感，建議政府充份利用國內的閒置土地，興建青年及老年住宅，以「只租不賣」方式提供台灣青年或無房可住的老年人居住。

針對住房政策，林伯豐提出五點建議；首先，政府在供給、價格和制度面，應兼顧產業健康發展，首要解決的是「租房」的問題，再解決「住房」的問題；二是整頓公有閒置或畸零地，興建「只租不賣」平價租金的青年社會住宅、租金補貼等政策。規劃私校退場機制，並將其土地轉移為老人住宅的興建使用。

三是住宅法第22條明訂「社會住宅於興辦期間，直轄市、縣(市)政府應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。」目前各縣市做法不一，建議應修法一律免徵地價稅及房屋稅；四是民間興辦社宅融資難以取得，造成推動困境，獎勵民間興辦社宅應比照政府融資平台。

五是中央和地方政府對於都市更新及危老重建，應簡化流程縮短審議時間；放寬容積管制，加大獎勵誘因；協助成立地方都市更新專責單位，帶頭推動公辦都更，也誘發民間發起自主危老都更的意願。