東京商辦空置率升至8.46% 4個月來首度惡化

精實新聞 2013-07-12 09:28:16 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)12日公佈的資料顯示，因日本企業紛紛將辦公室遷移至新建大樓或自家大樓，造成2013年6月份日本東京市中心商業辦公大樓空置面積增加了約9,300坪，拖累6月份商辦空置率較前月底上揚0.13個百分點至8.46%，為4個月來首度呈現惡化；東京5月底商辦空置率為8.33%創2年4個月來(2010年1月以來；當月空置率為8.25%)新低水準。

另外，6月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底下滑0.55%(減少90日圓)至1萬6,377日圓，連續第12個月呈現下滑；和2012年同月相比下滑2.30%(減少386日圓)。該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈6月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.24個百分點至10.80%，連續第3個月呈現下滑；名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.08個百分點至10.30%，連續第5個月呈現下滑。