《陸企》萬科5月銷售額月增逾四成 6月展望續佳

精實新聞 2012-06-05 10:52:40 記者 余美慧 報導

大陸房地產龍頭業者萬科A(000002.SZ)5月銷售數據回暖，實現銷售面積102.5萬平米，年增26.54%、月增34%；銷售額107.2億元(人民幣,下同)，年增18.98%，月增44%。每日經濟新聞引述萬科董秘譚華傑表示，萬科6月銷售可望出現小高峰。萬科A股股價今(5)日開盤後呈現震盪，截至10:50報9.07元，上漲0.33%。

萬科4月銷售面積和金額曾出現月減約四成情形，遭保利、恒大等超越，拱手讓出銷售額第一的寶座。今年1-5月，萬科累計實現銷售面積480.1萬平米，年增6.05%；銷售額492.2億元，年減6.1%，降幅較前4月有所縮減。

在銷售均價方面，萬科銷售均價5月重回萬元大關，達到1.05萬元/平米，雖然遜於去年全年的銷售均價1.13萬元/平米，但要優於今年第一季均價1.03萬元/平米；與去年同期相比，銷售均價仍下滑近一成。

萬科高層曾表示，今年公司的策略是現金為王、謹慎拿地；萬科在沈寂3個月後開始積極購地，4月一口氣拿下5起土地，5月再以低價買下3塊土地，分別是合肥市濱湖新區項目(萬科擁有45%權益)、清遠石角鎮項目(萬科擁有100%權益)、廊坊香河項目(萬科擁有50%權益)。其中，廣東清遠市石角鎮項目樓面地價僅232.43元/平米，廊坊香河項目的樓面地價也不到1000元/平米。

分析人士認為，萬科近期在土地市場積極出手是看準了機會，第二季地方政府財政壓力增加，為房企在土地市場上提供更多選擇。面對價格低廉的土地，手握近400億元現金的萬科和其他龍頭房企一樣在伺機逢低購地。