【昨日盤勢】：
美國最新公布初領失業金人數意外降低，就業市場穩健，也安定投資人對美國經濟穩健的信心，美四大指數全面上漲，帶動台股上週五以紅盤開出；台特化IPO領漲化工股，台積電越過季線，領漲中小型半導體概念股走強。但央行（19日）祭出第七波房市管制措施，營建股一片慘綠，拖累指數上漲力道，終場指數漲幅收斂，季線得而復失，不過成交量有明顯擴大。權值股表現，台積電上漲1.35%、鴻海上漲0.50%、聯發科上漲0.44%、廣達下跌0.19%，台達電下跌1.14%。盤面熱門強勢股，三晃、建榮、承啟、大量、群翊、中華化、順德、科嶠、友威科、精湛、悅城、大立等漲停。盤面弱勢股，遠雄、皇翔、達麗、宏和、新美齊、南仁湖、聯上、福裕、隆大、新潤、冠德、永信建、京城、潤隆等跌停。終場指數上漲116.73點，以22159.42點作收，成交量為4614.54億元。觀察盤面變化，三大類股漲跌互見，電子上漲0.79%、傳產下跌0.27%、金融上漲0.41%。在次族群部份，以運動休閒、半導體、化工等表現較佳，分別上漲2.05%、1.15%及1.11%。
【資金動向】：
三大法人合計買超271.39億元。其中外資買超237.88億元，投信買超34.17億元，自營商賣超0.65億元。外資買超前五大為新光金、中信金、群創、長榮航、台積電；賣超前五大為台新金、興富發、南港、潤泰新、日月光投控。投信買超前五大為日月光投控、永豐金、兆豐金、台灣大、中租-KY；賣超前五大為南亞科、中鋼、臻鼎-KY、亞泥、大聯大。資券變化方面，融資減12.39億元，融資餘額為3123.12億元，融券增加0.65萬張，融券餘額為27.96萬張。外資台指期部位，空單增加894口，淨空單部位31945口。借券賣出金額為114.92億元。類股成交比重：電子70.98%、傳產21.97%、金融7.06%。
【今日盤勢分析】：
中央銀行昨推出第7波房市調控措施，被視為史上最重打炒房，上週五營建股嚇崩6.26％ 大型建商倒一片跌停，央行這次出手同時用出「斷金流」與「鎖喉」2大絕招，緊縮銀行放款，搭配二戶限貸令等措施，房地產市場在第4季進入嚴苛考驗，預估價格會出現修正，換屋族、多房族、建商全都無一倖免。營建股短線上恐陷入整理。台股後市分析如下：
第一、央行除了貸款成數減碼，且第二戶購屋貸款限縮由六都擴及全國，央行也釋出新招，連自然人名下有房，但向銀行申貸第一戶購屋貸款，也限制不得享寬限期。楊金龍擔心房市會一直上去，他也指出，這樣的心態和日本房地產泡沫、美國次貸風暴如出一徹，營建資產股頭部現形。
第二、日本央行於（20）日結束為期2天的政策會議，並宣布將基準利率維持在0.25％，符合市場預期。日幣波動可望較為平穩，但日本央行還是可能在年底的會議中，做出升息決議，而日圓升值有利於工具機族群。
第三、台股技術面來看，現階段加權指數會在季線和月線附近來回震盪，而目前短期均線在中期均線下，中期均線又在長期均線下，代表技術面尚未完成轉強，若短均線能帶動中長期均線一同向上彎，才能確認該趨勢是多頭。上週五成交量有擴大代表信心持續回溫，但本週還是要留意指數面臨季線反壓。操作上選股不選市，勿過度開槓桿，汰弱留強。
第四、盤面資金聚焦光化工材料、PCB、玻離基板、扇出型封裝、導線架等表現較強，包括三晃、中華化、永純、大立、群翊、大量、科嶠、安可、悅城、友威科、順德等表現強勢。
【投資策略】：
在美國聯準會已開啟降息循環，第4季還有美國總統大選不確定因素，市場多空因素交錯，但9月底向來是投信季底作帳，投信本季來買超台股不遺餘力，隨第三季逐漸進入尾聲，可留意投信作帳股。而台股上週五上漲一度碰觸季線，但季線反壓的力量仍大，建議投資人採取分批進場的方式，並汰弱留強。選股方向建議以AI先進半導體、設備、光通訊、蘋概股、車用電子、壽險、高爾夫、航空、重電綠能等族群。
