北京公佈房市國五條細則 禁止單身購買二套房

精實新聞 2013-04-01 11:59:23 記者 戴詩珊 報導

北京房市國五條調控細則於3月30日出爐，規定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的20%徵收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免徵個稅；進一步提高二套房貸首付款比例；新舊政策以買賣合同網簽時間為準。

北京市政府30日發佈《落實國務院房地產市場調控的通知，進一步做好本市房地產市場調控的通知》。該通知從承擔穩定房價責任、抑制投機投資性購房、增加普通商品房及用地供應、加快保障性住房建設、加強商品房銷售管理、強化市場監管、推進長效機制等七個方面提出19條具體措施。

為了要求堅決抑制投機、投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，自3月31日起京籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房；對已經擁有一套及以上住房的，暫停在北京市向其出售住房。

北京從3月31日起對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，透過稅收徵管、房屋登記等資訊系統，能核實房屋原值的，嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計徵；不能核實房屋原值的，按照核定徵收方式計徵個人所得稅，核定徵收率是1%，按照交易額全額的1%徵稅。

通知中明確提出今年北京的房價控制目標，即全市新建商品住房價格與2012年相比要保持穩定，同時要降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。

此外，為解決自住型、改善型住房的需求，今後北京將增加「限房價、競地價」地塊的供應。至於正在開發的相關商品房項目，在政府提供優惠的基礎上降低房價、提前鎖定商品房上市銷售價格。同時，對此類住房的上市年限和收益將進行一定的限制。