降價風潮擋不住，Q3中南部房價開始走軟
MoneyDJ新聞 2015-11-12 07:50:30 記者 林詩茵 報導 信義房屋(9940)第3季房價指數出爐，根據統計資料顯示，主要都會區房價除了高雄以外，幾乎都較前季出現明顯下滑，大台北都會區仍是房價修正較為明顯的區域，其中，新北市第3季較前季修正約4.25%(見附表)，降幅最大，其次為桃園的3.24%，比較特別的是中南部的房價走勢也開始呈現疲軟，台中市房價季減2.63%，高雄市則房價漲勢趨緩，透露出中南部地區也開始感受到房市不景氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要都會區第3季的房價指數表現仍呈現疲軟走勢，不管是和第2季相比或去年同期的第3季相比，房價指數都有一定的修正幅度，顯見第3季不僅交易量持續下滑，連帶房價也出現下跌，且對比國泰房價指數的趨勢來看，二手市場也出現中南部房價回檔修正的走勢，房價修正的趨勢已經擴散到中南部。
信義房價指數顯示，北部三都台北市房價季減約1.17%，但新北市房價下跌速度趕上台北市，房價指數由第2季的308.01修正到294.91，季減幅度高達4.25%，和去年同期相比房價指數更下跌了5.3%，單季與近一年下滑的幅度皆居冠。
其次則是桃園市，雖然央行放寬選擇性信用管制措施，但桃園地區第3季的房價仍出現下滑走勢，房價指數季減約3.24%，年減約4.04%僅次於新北市。
至於房價指數出現明顯修正的還有台中市，台中市房價指數季減和年減幅度都為2.63%，第3季台中地區的房價也出現高檔回檔整理的走勢，而高雄市房價指數雖然並未出現明顯回檔，但上漲動能已經趨緩，第3季房價水準表現接近前季。
曾敬德表示，房價先修正的台北市，精華區的低接買盤逐漸回籠，因此第3季的房價修正幅度趨緩，但反觀外區已經感受到房市的冷空氣正逐步南下，大台北以外的區域可能會越來越感受到房價修正的市場氣氛，建議手上有閒置資產的民眾，應該理性調整售價持盈保泰。
主要都會區房價指數表現
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季別 |
台北 |
新北 |
桃園 |
新竹 |
台中 |
高雄 |
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2015-Q3 |
286.22 |
294.91 |
293.46 |
211.13 |
289.13 |
257.68 |
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2015-Q2 |
289.60 |
308.01 |
303.30 |
211.69 |
296.95 |
256.89 |
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增減率QoQ |
-1.17% |
-4.25% |
-3.24% |
-0.26% |
-2.63% |
0.31% |
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2014-Q3 |
297.45 |
311.43 |
305.81 |
210.11 |
296.94 |
249.14 |
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增減率YoY |
-3.78% |
-5.3% |
-4.04% |
0.49% |
-2.63% |
3.43% |
資料來源：信義房屋不動產企研室
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