冠星-KY：Top Star Textile向關係人取得香港尖沙咀、九龍大角咀使用權資產事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(4439)冠星-KY-代子公司Top Star Textile Limited公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.標的物一：香港尖沙咀科學館道9號新東海商業中心13樓1301室
2.標的物二：香港九龍大角咀海輝道18號壹號銀海5座
3.標的物三：香港九龍大角咀海輝道18號壹號銀海5座
2.事實發生日:113/11/13~113/11/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.標的物一：租賃面積:1,767平方呎
每月租金費用:港幣65,000元
使用權資產淨額:港幣1,492,625.53元
2.標的物二：租賃面積:1,230平方呎
每月租金費用:港幣50,000元
使用權資產淨額:港幣1,148,173.49元
3.標的物三：租賃面積:1,216平方呎
每月租金費用:港幣48,000元
使用權資產淨額:港幣1,102,246.55元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 鐽昌國際有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(一)選定關係人為交易對象之原因:原租約續約案
(二)前次移轉之所有人:不適用
(三)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
(四)前次移轉日期:不適用
(五)前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.標的物一：付款條件:按月支付租金港幣65,000元
租期:114/01/01~115/12/31
契約限制:無。
其他重要約定事項:無。
2.標的物二：付款條件:按月支付租金港幣50,000元
租期:114/01/01~115/12/31
契約限制:無。
其他重要約定事項:無。
3.標的物三：付款條件:按月支付租金港幣48,000元
租期:114/01/01~115/12/31
契約限制:無。
其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:依據市場行情進行議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:為營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年11月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年11月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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