住展:8月房市風向球亮藍燈,讓利建案銷售勝出
MoneyDJ新聞 2016-09-08 11:32:48 記者 新聞中心 報導 房市調研單位住展雜誌公布最新調查指出,雖然鬼月期間建商推案踴躍,使整體新增案量仍超過300億元,但因民眾只愛降價案,其餘案件的來客數下滑,8月住展風向球總分為31.3分,較7月減少1分,燈號再度跌回代表衰退的藍燈,是今年來第六顆藍燈。
不過,住展也指出,雖然燈號是亮藍燈,但8月台北市也出現兩大讓利建案以秒殺的氣勢完售,包括中山區「青山通」、信義區「仁愛CASA」,因成交價格相當實惠,二個建案還未公開,就在潛銷階段全被掃光,銷售時間短的不可思議。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,8月市況顯示房市不怕鬼,只怕不降價;雖然目前房市仍亮藍燈很憂鬱,但隨著各地讓利建案不斷增加,加上與中古屋價差持續縮小,預期可吸引中古屋買盤轉至預售屋,而可望帶動買氣回升,預期9月市況應該會比8月樂觀。
住展進一步指出,8月雖是民俗鬼月,不過北台灣預售市場新增案量仍超過300億,表現和7月相當;其中,單一案量逾15億元的指標案包括北市「榮耀之星」、新北市「上東城」、「華峰上水」、基隆「早安國揚」、「翰林小城-別墅區」、新竹市「東城100」、竹北「公園1號」等。
另外,住展表示,成屋市場受民俗月影響,8月新增供給約400戶,且均為中小型建案,而8月建案報紙廣告量也較7月減少約二成,但較去年同期增加三成以上,亦顯示業者銷售信心有築底回溫的味道,而願意釋出廣告投石問路。
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