精實新聞 2012-07-18 21:29:55 記者 金正平 報導
美國商務部7月18日公佈初步統計指出，2012年6月經季節性因素調整後的新屋開工年率為76.0萬棟，再創2008年10月以來新高，較前月上修值71.1萬棟(原估70.8萬棟)反彈6.9%，為3個月來第2度增加；與2011年同期的61.5萬棟相比成長23.6%。根據彭博社的調查，經濟學家預估6月新屋開工將較前月原估值增加5.2%至74.5萬棟。第2季新屋開工年率平均達73.9萬棟，優於Q1的71.5萬棟。
6月營建許可年率初估為75.5萬棟，較前月上修值78.4萬棟(原估78.0萬棟)減少3.7%；與2011年同期的63.3萬棟相比成長19.3%。FXStreet網站報導，經濟學家一般預估營建許可年率將達76.5萬棟。住宅營建約佔GDP的2.3%，每間房屋平均可創造2.5個工作機會。
6月獨戶住宅新屋開工年率為53.9萬棟，創2010年4月以來新高，較前月的下修值51.5萬棟(原估51.6萬棟)上升4.7%，一連第4度增加；年增21.7%。集合住宅(5戶或更多)新屋開工年率為21.3萬棟，較前月的上修值18.2萬棟大增17.0%；年增29.1%。
6月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為49.3萬棟，較前月的下修值49.0萬棟增加0.6%，為5個月來第4度成長；年增19.7%。集合住宅(5戶或更多)營建許可年率為24.1萬棟，較前月的上修值27.2萬棟大減11.4%；年增21.7%。
6月新屋完工年率為62.2萬棟，較前月的上修值60.6萬棟(原估59.8萬棟)增加2.6%，為5個月來第4度增長；與2011年同期的58.0萬棟相比成長7.2%。其中，獨戶住宅新屋完工年率為47.0萬棟，較前月的上修值46.4萬棟上升1.3%；年增3.5%。集合住宅(5戶或更多)新屋完工年率為13.4萬棟，較前月的下修值12.6萬棟上升6.3%；年增21.8%。
房貸利率位於歷史低點均為住宅需求增加的重要推手，根據房貸巨擘房地美(Freddie Mac)統計顯示，上一週30年固定利率型的房貸平均利率創下3.56%的歷史新低水準。
彭博社報導，美國房市出現好轉跡象帶動相關股價走強，標準普爾超級綜合住宅營建指數(包括D.R. Horton Inc.、PulteGroup Inc.)今年以來漲幅高達52%，遠超過標普500指數的8.4%。
