老屋容積放寬加速都更！全台27萬戶有福了 　新北10區最受惠

立法院三讀通過放寬容積管制前申請建照、管制後才拿到使照的建築，未來都更可以適用原容積。全國有27萬戶受惠，其中雙北就佔了6成。而這類的老屋，新北市有多達14萬戶，聚集在人口密集的10大行政區，希望增加誘因，來加速都更腳步。

立法院日前正式三讀通過《都市更新條例》第65條，也就是要放寬容積管制前申請建照，從實施容積率管制前已興建完成建物，擴大到包括已申請建造但尚未完工建物，預計全國約有27萬戶受惠。新北市就佔了3成，高達14萬戶，其中更有12萬戶是分布在汐止、中和、板橋，這些人口數排行前10名的行政區。

新北市都更處副處長李擇仁表示，「以前的話，是用原本的法定容積的加50%來興建，那因為很多房子，它可能都蓋到5層樓以上，它的容積率其實都超過原本的法定的容積。所以未來的話，它興建的話，可以用原本興建的容積再加50%。」新北市希望透過增加改建誘因，提高整合都更意願。

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雙北持續加速都更，擴大社宅供給，達到居住安全跟宜居環境。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／黃靜宜