MoneyDJ新聞 2023-04-21 12:16:48 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾昨(20)日表示，近期主要先進經濟體央行升息預期波動較大，海外銀行風險事件也引發金融市場波動，美元指數出現回調，整體看對中國影響有限；中國外匯市場運行平穩，市場預期保持穩定，今(2023)年人民幣匯率仍將雙向波動，整體會在合理均衡水準上保持基本穩定。此外，鄒瀾表示，今年第一季中國房地產企業境內債券發行1,500多億元(人民幣,下同)、年增超過20%，境外債券市場信心亦在逐步恢復。
對於在房地產金融政策上是否會進一步支持，鄒瀾表示，近一段時間，隨著前期穩經濟、穩定房地產政策效果持續顯現，各方信心加快恢復，房地產市場出現積極變化，交易活躍性有所上升，多項指標已與去年第四季相比出現好轉，在房地產金融數據上亦有所反映。房地產貸款主要由個人住房貸款和開發貸款兩項構成，人行將繼續密切關注房地產金融形勢變化，會同金融部門持續做好已發布政策落實，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資平穩有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
鄒瀾指出，從數據來看，今年第一季個人住房貸款月均發放額約5,900億元，相較去年第四季的月均發放額多1,900億元，與同期商品房銷售額的比值處於合理區間；第一季開發貸款累計新增約5,700億元，與同期商品房在建規模相較亦處於較高水準；債券方面，第一季房地產企業中國境內債券發行1,500多億元，年增超過20%，境外債券市場信心也在逐步恢復。
此外，鄒瀾指出，去年底人行、銀保監會建立新發放首套房貸利率政策動態調整機制，實現了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整，可「既管冷、又管熱」，既支持房地產市場面臨較大困難的城市用好政策工具箱，又要求房價出現趨勢性上漲跡象的城市及時退出支持政策，恢復執行全國統一的首套房貸利率下限。
據統計，截止3月底，中國符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個，其中83個城市下調首套房貸利率下限，這些城市執行的下限與全國下限相比約低10-40個基點；12個城市取消首套房貸利率下限；從全國看，今年3月新發放個人住房貸款利率4.14%，相較去年同期下降1.35個百分點。
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