MoneyDJ新聞 2024-03-27 16:49:39 記者 林詩茵 報導
上曜集團董事長張祐銘(附圖中)今(27)日表示，目前集團在台南的土地庫存量、以總銷金額估算，達到400多億元，未來上曜建設(1316)將以案量大、高端產品為主，而斐成(3313)則以經營都更危老、規模較小的個案為主，對未來6年的營運正向看待。
張祐銘分析，台南的房市受惠於政府推行新青安政策，使買氣在今年大舉回籠，再加上台南科技產業專區在今年啟動開發，吸引人工智慧(AI)、IC設計等產業進駐，對台南房市帶來良好的機會。
他也指出，近1、2個月尤其有感，電費即將上漲，消費者擔心造成通膨和萬物皆漲，因此看屋後購屋的考慮期縮短，個案的銷售速度也均加快。
上曜繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後，329檔期將再推出「THE KING」豪宅案，該案在近3萬9千多公頃的「台江國家公園」，亦離科學園區不遠，公司有信心本案可創造公司營運成長動能。
據了解，「THE KING」為完工個案，陸續銷售交屋，全案共71戶，已交屋12戶，仍有6戶待交，可售金額為48億元，而本案的銷售將成為上曜今年的主要業績來源。張祐銘說，去年公司無案可賣，致全年呈虧損。
不過，上曜正積極為未來幾年營運作準備，張祐銘表示，上曜將於下半年在台南九份子推出200億元大案，該案總戶數逾1千戶，將成為今年的預售重點大案。外界則推估，此案將在4~5年後成為業績來源。
此外，施工中的「湖映白」，全案總銷60億元、已售8成，也有望成為2年後的業績來源。
上曜去年營收僅8.46億元，為營建入帳空窗期，EPS -0.68元，董事會日前決議不配發股利。
至於上曜旗下另一家營建商--斐成的後續規劃，總經理曾鵬光(附圖左一)表示，未來與上曜的區隔為，上曜的案子規模大、走豪宅高端市場；斐成則鎖定都更危老，或規劃較小的個案開發。
斐成去年營收4500萬元，EPS 0.01元，公司同樣宣布不配發股利，而公司至去年底的待彌補虧損為8.54億元。
