《美國經濟》營建許可創4年新高，惟新屋開工月減8.5%

精實新聞 2013-02-20 23:07:05 記者 陳瑞哲 報導

美國1月份新屋破土動工數量雖然走疲下滑，不過營建許可卻攀升至逾四年新高，顯示房市後勢動能依舊可期，也將有助於美國今年經濟成長。

據美國商務部20日公佈資料，經季節性因素調整後，1月份新屋開工年率較前月的97.3萬棟減少8.5%至89萬棟，不如彭博社調查預估的92萬棟，其中獨戶住宅新屋開工月增0.8%至61.3萬棟；集合住宅(5戶或更多)月減26.1%至26萬棟。若與去年同期的72萬棟相比，1月份新屋開工年增率達23.6%。

1月份營建許可年率月增1.8%至92.5萬棟(前月修正值為90萬棟)，不僅優於彭博社調查預估的92萬棟，且是自2008年6月以來最高，其中獨戶住宅營建許可年率為58.4萬棟，較前月上揚1.9%；集合住宅則月增1%至31.1萬棟。若與去年同期的68.4萬棟相比，1月份營建許可年率則大幅成長35.2%。

彭博社報導，截至2月14日當週，美國30年期固定式房貸利率為3.53%，低於去年同期的3.87%。低房貸利率、就業市場改善，以及房價上漲的預期心理，都將持續刺激民眾進場買房的意願。

另外數據顯示，十二月新屋完工年率為72.4萬棟，較前月的修正值68.3萬棟上揚6%，若與去年同期的54.2萬棟相比則成長了33.6%。獨戶住宅新屋完工年率為56.5萬棟，較前月上揚7%；集合住宅新屋完工年率為15.2萬棟，較前上揚3.4%。

據歷史統計資料，住宅營建產值平均約佔美國GDP的2.3%，每棟新屋開工約可創造2.5個工作機會。