多個城市跟進限購，大陸明年房價跌幅料逾08年

精實新聞 2011-12-30 09:21:13 記者 余美慧 報導

截至昨(29)日，大陸46個限購城市中，已有超過半數表態明(2012)年繼續執行限購政策。北京晨報引述業內人士預計，宣布繼續限購聲明的城市在近幾個星期會密集出現；研究機構預測認為，大陸明年房價跌幅將超過2008年，商品房成交均價降幅可能達到3%，而2008年這項數據是1.8%。

根據北京中原地產市場研究部統計，截至12月29日，大陸執行限購政策的46個城市中，至少有23個城市明確表態將繼續執行限購政策，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市全部在列，對買房者的心理影響非常大；目前買房者對房價將繼續下調有非常堅定的信心，這也將影響房價加快下調。

中原地產表示，預計在最近幾個星期，宣布繼續限購聲明的可能會密集出現，但種種跡象顯示，三線城市缺乏執行限購的動力；以大陸國務院於7月公布二三線城市限購的五項標準來看，目前仍有十幾個城市屬於應限購範圍城市，但並未傳出三級城市限購擴充的消息。

多數券商認為，大陸明年房地產投資增速將繼續下滑，而房價也將大幅下跌，政府公布刺激房地產政策的可能性非常小。興業證券研究認為，本輪房地產下跌的邏輯是去槓桿化，參考2008年的情況，只要政府不出手刺激房市，商品房成交均價降幅可能達到3%，而2008年這項數據是1.8%。