商仲：明年台灣房市動能續轉弱 惟價格跌幅不大
MoneyDJ新聞 2022-12-20 09:24:12 記者 新聞中心 報導 台灣房市交易降溫，明年房價是否會下跌備受市場關注。外資商仲瑞普萊坊昨(19)日發布報告指出，受通膨、升息與經濟趨緩等變數影響，市場投資動能需求減弱，預期明年台灣住宅市場動能將持續轉弱，但價格調整幅度料不大，且台灣房價下行風險相對其他亞太國家明顯較低。
瑞普萊坊19日公布「2023年亞太區不動產市場展望」報告指出，今年全球通貨膨脹率將超過8%，創1996年以來新高；亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長不可避免地放緩；升息趨勢不但影響經濟景氣循環，對不動產市場的挑戰也是立即且明顯的，不過，台灣部分，對照美國同期已經升息17碼(4.25%)及亞太區多數經濟體的升幅，台灣利率漲幅相對較小，預期台灣房屋住宅市場的下行風險仍較亞太區其他國家為低。
瑞普萊坊也指出，在通膨、升息與經濟衰退下，台灣總體經濟變數多，市場投資動能需求減弱，預期明年台灣住宅市場動能持續轉弱，惟因國內中大型建商和高淨值投資人口袋仍深，沒有需要賠售出場的資金壓力，因此明年台灣房市價格調整幅度料不大。
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