商仲:明年台灣房市動能續轉弱 惟價格跌幅不大
MoneyDJ新聞 2022-12-20 09:24:12 記者 新聞中心 報導 台灣房市交易降溫,明年房價是否會下跌備受市場關注。外資商仲瑞普萊坊昨(19)日發布報告指出,受通膨、升息與經濟趨緩等變數影響,市場投資動能需求減弱,預期明年台灣住宅市場動能將持續轉弱,但價格調整幅度料不大,且台灣房價下行風險相對其他亞太國家明顯較低。
瑞普萊坊19日公布「2023年亞太區不動產市場展望」報告指出,今年全球通貨膨脹率將超過8%,創1996年以來新高;亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨,導致經濟成長不可避免地放緩;升息趨勢不但影響經濟景氣循環,對不動產市場的挑戰也是立即且明顯的,不過,台灣部分,對照美國同期已經升息17碼(4.25%)及亞太區多數經濟體的升幅,台灣利率漲幅相對較小,預期台灣房屋住宅市場的下行風險仍較亞太區其他國家為低。
瑞普萊坊也指出,在通膨、升息與經濟衰退下,台灣總體經濟變數多,市場投資動能需求減弱,預期明年台灣住宅市場動能持續轉弱,惟因國內中大型建商和高淨值投資人口袋仍深,沒有需要賠售出場的資金壓力,因此明年台灣房市價格調整幅度料不大。
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