荷蘭經濟正陷「衰退=>房價跌=>衰退」的惡性循環

精實新聞 2013-07-24 09:05:01 記者 賴宏昌 報導

CNBC.com 23日報導，Lombard Street Research經濟學家Michael Taylor發表研究報告指出，荷蘭正陷入「資產負債表衰退」泥沼當中、預估未來12-18個月內房價都無法止穩、經濟產出也將持續下滑，今年GDP預估將衰退1-1.5%。Lombard Street研究顯示，過去10年來荷蘭消費者支出年增率與房價年增率呈現高度正相關，過去三年來同步走低。值得注意的是，惠譽(Fitch)目前給予荷蘭的信用評等依舊是「AAA」(展望為「負面」)。

歐盟統計局指出，荷蘭的家庭負債/收入比居歐元區之冠、超過250%，遠高於愛爾蘭、西班牙、葡萄牙。Taylor指出，愛爾蘭、西班牙是因為加入歐元區之後利率下滑、導致房市泡沫化，而荷蘭則是因為當局長期給予房貸租稅優惠也導致房價上漲至過高水準。

DutchNews.nl 8日報導，歐洲央行(ECB)執行理事會成員Joerg Asmussen在接受《金融日報(Financieele Dagblad)》專訪時指出，房市是荷蘭經濟當前面臨的最大問題。他說，當局雖已採取行動，但解決房市問題通常需要數年時間。

彭博社報價顯示，荷蘭AEX指數23日下跌0.45%，收368.72點；當地10年期公債殖利率23日報1.96%。

2013年6月荷蘭成屋房價平均年減9.6%、降幅大於5月的8.2%。《經濟學人》今年5月指出，依據房價收入比(price-to-income ratio)來看，荷蘭房價遭高估33%。

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