台壽保46億購入華國飯店產權；年報率估3%

精實新聞 2012-05-25 18:20:28 記者 蕭燕翔 報導

台壽保(2833)25日宣布，以46億元取得台北市華國大飯店不動產產權，換算每坪土地取得價格為597.7萬元。台壽保表示，購入後將採售後回租，預估一年可帶入1.38億元租金收入，年化租金報酬率3%。

台北華國大飯店位於台北市中山區林森北路600號，樓層總計有地下一樓及地上十二樓，興建至今已超過40年。該飯店鄰近松山機場、台北市立美術館、捷運站與四條主要快速道路，交通區位條件優越。

台壽保指出，由於台北市精華地段大面積土地及整棟大樓愈來愈稀有，華國大飯店為全棟完整產權，購入後將採售後回租方式，繼續出租予華國大飯店經營，未來一年可為台壽保帶入1.38億元的租金收入，預估租金報酬率可達3%，也看好其長期再開發的潛在增值利益。

台壽保目前可運用資金規模約3,234.3億元，加計購得華國大飯店後，自用及投資用部位合計達183.9億元，佔可運用資金5.68%，該公司表示，未來投資仍將以都會區具有穩定租金收益且長期有增值空間的商用不動產為主。