摩根大通：大陸2014年一線城市房價料漲10%

精實新聞 2013-12-19 15:01:18 記者 余美慧 報導

中證網報導，根據摩根大通最新報告預計，大陸明(2014)年一線城市房價還會上漲10%，二線城市上漲5-10%，三線城市房價則與今年持平。

摩根大通中國首席經濟學家朱海斌指出，信貸緊縮會有助於遏制房價上漲的步伐，但供需條件仍是影響房市走向的主要因素。他指出，一線城市的房價由於不斷上漲，泡沫會變得更加嚴重，但供給量的短缺也意味著市場需要更長時間才能消除泡沫。而在住房供給量更為充足的部分小城市，2014年房價將開始下跌。

報告指出，從長期來看，即使房價開始回檔，也不太可能像其他許多國家那樣演變為金融危機。這是因為大陸房地產泡沫主要存在於一線城市，在全國市場中僅占很少一部分。相較之下，其他城市的房價整體仍屬於可以承受的範圍。就全國而言，房地產市場更有可能是回歸到一個正常的發展週期，而不是陷於市場擔心的崩潰局面。

大陸國家統計局18日公布了11月70個城市的房價指數報告顯示，一線城市繼續居於房價漲幅前列。針對不斷上漲的房價，截至目前已有18個城市發佈收緊房地產調控政策的新舉措，具體措施主要包括提高購房門檻和提高首付比例等。