MoneyDJ新聞 2024-06-27 16:16:26 記者 林詩茵 報導
鼎固-KY(2923)今(27)日召開股東會，總經理張能耀(附圖)表示，2023年中國大陸的房地產經營環境充滿機會與挑戰，由於鼎固在大陸的住宅推案及商用不動產經營均穩健經營，再加上財務結構健全，能抵禦大環境變化，因此2023年仍維持穩健獲利成績；展望2024年，近期當地推出有利房地產政策，雖然消費者恢復信心需要時間，但公司仍拚營運持穩。
鼎固-KY股東會承認2023年財報，全年合併營收117.33億元，EPS 0.32元，並通過配發現金股利0.2元。
張能耀表示，去年合併營收主要來自上海嘉定「匯景華庭」等建案交屋，貢獻營收約93.26億元，此外，商辦租賃與物業管理等相關項目，則挹注營收約24.07億元。
而展望今年，今年首季「匯景華庭」持續交屋認列，推升第1季合併營收36.88億元，EPS 0.37元已超越去年全年；商用不動產項目經營部分，張能耀說，鼎固上海打浦橋日月光中心及嘉定日月光中心商場，租賃率持穩，鼎固嘉定新辦公樓亦開始貢獻租金收益。
針對近期中國對房地產頻推補貼方案，張能耀則認為，近期有很多新的政策出籠，對房地產商來說是很正向，包括銀行利率、首購政策、限購政策開放等等，對產業影響都正向看待。
不過，張能耀也坦言，政策對民眾購屋信心的提升需要時間。他表示，鼎固務實看待中國大陸的經濟變化，會持續優化商用不動產的管理品質，以維持商場客戶的租賃率，至於住宅推案，則仍以上海為主。
近年鼎固也返台進行佈局，張能耀說，台中購得的七期市政路5500坪土地，目前尚在規劃中；而去年得標的「天母傑仕堡」大樓，則穩定出租中，貢獻每年收益。
