穆迪對陸國資房企態度轉負面，料下調萬科等評級

MoneyDJ新聞 2023-09-22 10:59:08 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，由於沒有確實證據顯示中國房地產行業復甦，穆迪繼上週將中國房地產行業前景由「穩定」調低至「負面」後，昨(22)日就一眾具有國資背景、未發生流動性風險的中國房地產企業發表報告，態度全轉為負面，並將最早去庫存的房地產巨頭萬科(000002.SZ)及中國金茂控股(0817.HK)列入信用評級可能下調的觀察名單。

穆迪分析師表示，評級下調評估反映出，在中國房地產市場復甦前景不明朗的情況下，萬科恢復其疲軟的合同銷售和信用指標的能力存在很大不確定性，預計萬科銷售在未來一至兩年輕微下跌；而在一二線城市有優質土地儲備的中國金茂，穆迪預估金茂合約銷售額將在未來12至18個月內小幅增長。

除萬科和金茂之外，穆迪還將多家具中國國資背景的房地產商的評級展望由「穩定」調低至「負面」，包括中國海外發展(0688.HK)、保利發展(600048.SH)、越秀地產(0123.HK)、中國海外宏洋集團(0081.HK)、綠城中國(3900.HK)和深業集團，這意味著穆迪認為這些企業在未來12-18個月實現穩定經營業績和與當前評級水準相稱的信用指標的能力面臨不確定性。

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