避免房市泡沫化！英國央行突然中止貸款融資計畫

精實新聞 2013-11-29 08:04:02 記者 賴宏昌 報導

Thomson Reuters報導，英國央行(BOE)28日突然宣布中止「貸款融資計畫(Funding for Lending Scheme；FLS)」。這意味著自2014年1月1日起，銀行業新增的房貸將無法獲得BOE的低廉資金支援。BOE總裁Mark Carney 28日表示，房市雖尚未對實體經濟構成立即性的威脅，但如有必要央行將採取更多行動來讓房市降溫。他認為這項最新宣布不會對實體經濟產生太大影響，因為銀行業已經很少使用FLS。英國另一項官方振興房市方案「購房援助計畫(Help To Buy)」仍將繼續實施。

過去12個月英國房價上揚將近7%、創3年多以來最大漲幅，引發房市趨近泡沫化的疑慮。倫敦房價在外國資金的推升下漲得更兇。外界預期，英國財長George Osborne將在下週半年度預算更新報告中針對外資推出房價資本利得稅。Osborne支持BOE取消FLS。FLS是在2012年8月啟動。

CNBC.com報導，英國國家統計局公佈，在倫敦、英國東南部房市的帶動下，該國房價在10月創下歷史新高紀錄。外界將BOE取消FLS視為朝緊縮貨幣政策的第一步。英鎊兌美元28日上揚0.39%至1.6338；盤中最高點1.6357創1月2日以來新高。

英國金融時報報導，根據BOE發布的半年度金融穩定報告，英國家庭負債水準已逼近歷史高點。根據Knight Frank的統計，香港、倫敦豪宅房價已經高於2008年崩盤前水準，倫敦市中心將近四分之三的新屋都是被外國投資客買走。