MoneyDJ新聞 2022-12-05 12:25:45 記者 林詩茵 報導
南山人壽資產重分類後，潤泰新(9945)10月底每股淨值據估算已回到2字頭以上，淨值風暴已過，惟重分類增加的淨值需提別特別盈餘公積，無法配息，法人預期，潤泰新今年營收、獲利數字雖佳，但盈餘分配需視法規狀況決定，配息水準具不確定性。
潤泰新透過持有潤成間接轉投資南山人壽，至9月底對其綜合持股比例約25.65%，而南山人壽在進行金融資產重分類後，淨值風暴解除，相對大股東們的淨值也同步回升，法人估，潤泰全(2915)每股淨值已回到70多元，而潤泰新也有20多元。
業績部份，潤泰新目前的合併營收除營建本業以外，還包括轉投資的營造廠潤弘(2597)，以及其他相關建材廠商潤泰材(8463)、潤德(6881)等，其中，營建本業每年營收約百億元上下，而潤弘近兩年受惠台商回流、外商加大台灣投資，年度營收規模均達2百多億元，成為潤泰新的主要營收大宗；不過，若從獲利角度看，南山人壽仍是最重要的角色。
本業部份，潤泰新今年營建營收上，法人估也在近百億元，挹注營收來源包括去年底完工的「潤泰敦峰」持續成屋銷售認列，100%完銷的「潤泰文樺」和「潤泰鼎峰」也在今年交屋挹注業績。
而展望明年，潤泰新還將有「敦峰」、「文樺」交屋入帳，而新完工個案則包括「潤泰央北」、「潤泰青田618」以及「潤泰信義」等。法人估算，潤泰新明年營建營收也將在100億元上下，而潤弘在手訂單豐沛，年度營收也將近維持2百億元，以此估算，潤泰新明年度的營收展望將有望持穩，而南山人壽的獲利則是公司盈餘表現的關鍵。
推案部份，潤泰新每年持續推出個案，今年底即將推出個案包括三重五谷王重劃區「潤泰左岸生活」、以及「潤泰峰左岸」，兩筆個案產品規劃坪數分別在30-60坪 、以及32-65坪，法人估總銷則在19億和57億元。
至於外界最關心的盈餘分配部份，潤泰新今年在南山人壽進行資產重分類後雖淨值提升，但在法規上由於需提列特別盈餘公積，相關部份無法配息，因此今年度的盈餘分配案(明年公告的股利政策)，需受法令規範，與過往相較，將具不確定性。
(圖說：「潤泰峰左岸」3D示意圖／來源：潤泰新 官網)
