陸多地購房政策優化 機構：6月料迎新支持政策
MoneyDJ新聞 2023-06-07 13:13:57 記者 新聞中心 報導  證券日報報導，今(2023)年6月以來，中國多地推出房地產優化政策，主要集中在降低首付比例、優化公積金、優化限購等方面，其政策內容較往年範圍更廣、力度更強。易居研究院研究總監嚴躍進表示，目前正是房企衝刺銷售的關鍵期，尤其是4-5月銷售數據不好的情況下，6月的購房政策應給予更多支持。整體上，後續政策寬鬆的預期會強化，預計6月會有新的政策推出，而且部分政策工具可能超出過去的常規工具範疇。
6月1日青島發布《關於促進房地產市場平穩健康發展通知》，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，青島房市新政全面覆蓋新房和二手房市場，從需求端全面加大對房地產行業的支持力道，顯示地方政府正在於自身權限範圍內靈活調整涉房政策，主要目標是推動房地產行業儘快實現軟著陸。嚴躍進表示，此次青島政策調整說明近期市場壓力略大，預計第二季末，各地對於購房方面的政策會有進一步寬鬆的可能，也會有多個方面的措施。
除放鬆限售、降低首付外，優化公積金是各地房市政策的發布重點，例如6月1日蘇州住房公積金管理中心消息顯示，住房公積金餘額可提取用作首付款，且不影響後續公積金貸款額度。嚴躍進認為，蘇州公積金政策具有風向標意義，說明各地對於公積金活絡及促進住房交易活躍等有非常好的共識，其也會成為6月各地積極推進的政策內容。王青表示，第二季以來，尤其是5月房市再度出現轉冷跡象，是近期多地進一步加碼「鬆綁」政策的直接原因；整體來看，目前宏觀經濟修復態勢略低於市場預期，而房地產行業未能持續回暖是重要原因。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，6月以來，青島、蘇州等多地已推出政策優化限貸、公積金、限售等措施，向市場釋放積極信號；中國全國房市調控政策持續保持優化態勢，短期來看，各地房市政策可能繼續優化，一線、二線城市政策仍有放鬆預期，限貸政策、限購政策亦有較大優化空間，或依照一區一策原則，繼續優化限購條件、取消認房又認貸政策等，同時結合生育政策，對多孩家庭的限購套數、首付比例、房貸利率等給予支持。
(圖片來源：Shutterstock)
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