澳洲房地產冷熱兩樣情，新雙速經濟習題難解
MoneyDJ新聞 2014-11-03 15:02:13 記者 陳瑞哲 報導 央行(RBA)為了減緩礦業投資降溫衝擊，而長期維持低利率政策，但人算不如天算，在低利率環境下，房地產景氣因冷熱不均，反倒形成新的兩速經濟，讓RBA傷透腦筋，是否打房陷入兩難。
房地產資訊網站CoreLogic數據顯示，澳洲東岸城市房地產景氣持續火熱，10月雪梨房價月增1.3%、年增13.1%。墨爾本、布里斯本也分較前月上升1.9%與0.6%。
但在另一方面，澳洲其它地區房價則呈現下滑，其中，坎培拉跌2.3%、荷伯特(Hobart)跌1.1%、阿得萊德(Adelaide)跌1.1%。
過去礦業熱潮達到高峰時，澳洲也曾因產業發展不均而出現了雙速經濟，當時犧牲了澳洲工業與製造業，現在澳洲央行則擔心房市因景氣過熱而出現泡沫化現象，東岸城市目前已被列為警戒重點。
自去年起，RBA已連續15個月將利率維持在2.5%的歷史最低點。RBA預定於4日召開貨幣決策會議，據彭博社調查，經濟學家預期低率政策仍將維持不變。
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