華建「大華湖閱」12月公開 但未來2年業績空窗

精實新聞 2012-11-22 10:35:24 記者 林詩茵 報導

儘管市場氣氛低迷，老牌建商華建(2530)仍將規劃下個月推出內湖總銷近90億元的大案-「大華湖閱」，華建主管表示，該案位於內湖成功湖、民權路，近國醫中心，預期當地仍有住宅需求，因此將全力推出本案。

華建在2010年底以33.81億元向私地主買下內湖石潭段土地，共計966坪，在經過2年的規劃、設計、請照，目前已確定將在今年12月正式公告，由代銷公司甲山林銷售。

華建指出，該案規劃90戶、每戶60~100坪的產品，鎖定換屋和置產客層，總銷85~90億元，而若該案銷售、興建順利，預計2015年完工交屋。

華建近年財務體質轉佳後，推案動作轉向穩健謹慎，該公司也寫下連續3年都獲利的成績單；不過，今年上半年完成「九仰」案的交屋，今年底則將進行「九歌」案的交屋，接下來兩年的業績將進入空窗期。華建表示，未來兩年公司將持續衝刺「大華湖閱」案的興建，同時，公司手上還有東區的都更案正進行中，也是未來業績持穩的重要來源。

華建今年前3季累計營收1.66億元、稅前盈餘0.94億元，稅後淨利0.62億元，EPS 0.23元。在第4季在「九歌」已進行交屋下，單季表現將與前兩季相當，法人估，華建全年EPS將在0.2元左右。

法人表示，華建明、後年業績將再呈現空窗期，但2015年若「大華湖閱」完工，該案總銷85~90億元，扣除土地成本33.8億元、建造和銷售成本後，全案的淨利率應仍有2成水準，對EPS貢獻度將有5、6元。