長虹林口第3案確定，3年後分回20億元

精實新聞 2013-03-07 12:37:52 記者 林詩茵 報導

長虹建設(5534)今年元月即公告買下2筆土地，成為積極搶地的建商之一，其中，以5.54億元拿下的370.96坪土地，已確定將與董事長夫人郭秀麗所持有的另6百多坪土地一起合建分售。長虹表示，這將是公司在林口推出的第3筆土地，基地面積達1千坪，全案總銷30多億元，公司將可分回約20億元，預料將是3年後完工入帳個案。

長虹在手的土地庫存充沛，未來4、5年還有6百億元的可入帳案量，在本土、外資法人眼中，其未來3年都是可以穩定配息的建商。而長虹為求永續經營，今年以來仍積極獵地，年初以7.55億元拿下北投區392坪土地，1月底又公告以5.54億元，買下林口371坪土地，共計今年已砸下逾13億元買地。

而長虹的林口土地雖僅371坪，但已決議與關係人進行合建分售，擴大基地面積至上千坪，提高產品的可塑性。長虹表示，與董事長夫人合作的土地約有6百多坪，該筆土地公司將投入5.56億元，可分回45%；再加計公司自行持有的371坪一併開發，全案總銷規模達30多億元，公司可分回20億元。

長虹原本在林口就已規劃有2筆建案推出，今年下半年將推出的預售案「長虹天際」，該案位於文化三路三段，基地面積約1870坪，地下3層、地上36層，總戶數290戶，規劃坪數70~100坪，總銷預計75億元，2016年完工；另一筆為位於文化三路一段的「世紀長虹」，基地面積約2000坪，規劃地下3層、地上28層，規劃坪數為62~156坪，總戶數約194戶，總銷金額約75億元，此案已在興建中，預估明年完工交屋入帳。

如今，長虹位於林口的第三筆土地已積極規劃中，有助穩定長虹的業績來源。

長虹今年元月營收暴衝後，法人預期，該公司營收將相對進入空窗期。外資券商匯豐證券(HSBC)今(7)日即發出研究告表示，去年長虹的營收大幅成長後，今年預估營收僅會小幅成長2%，因此對長虹看法維持「中立(Neutral)」，但看好今年房價有機會上漲5~10%，有助長虹長期獲利，因此提升目標價由91元至99元。