野村：陸購房券作用難發揮，房市V型復甦機率低
MoneyDJ新聞 2022-06-27 12:54:50 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社今(27)日報導，野村證券最新研究報告認為，儘管一些高頻新屋銷售數據顯示，中國房地產行業開始從最糟糕階段回暖，但不太可能出現2020年時期的V型復甦。報告指出，今(2022)年3月中以來，中國十多個城市發放購房消費券，以提振其本地房市，儘管這股動能不能忽視，但中國經濟復甦之路仍可能非常波折，因官方仍堅持「動態清零」抗疫政策，使得購房券恐怕無法很好的發揮作用。
野村首席中國經濟學家陸挺於報告中指出，中國政府期待購房券能夠提供大的動能，增加新房銷售，聽起來是個完美計劃，但成功率可能非常低；由於新冠Omicron變種病毒更具傳播力，因此實現動態清零的成本和難度都更高且更大，也為中國家庭帶來更大困難；此外，對校外培訓、網路遊戲、互聯網平台的打擊，也讓年輕白領工人的失業率迅速上升；再者，2020年底以來推出的許多房市管控措施依然存在，「三道紅線」已導致離岸美元債市場出現大量違約，不少開發商陷入困境。
除此之外，陸挺指出，與2015-2019年有中國人民銀行資金支持的棚戶區改造不同，本輪購房券並沒有人行提供資金支持，缺乏資金會使這樣的計劃看起來像一個「永動機」，可以在沒有外部能源供應下永久運轉，但在真實世界中並不存在。他表示，中國大多數地方政府都面臨非常困難的財政狀況，無法及時支付開發商資金，因此，開發商可能訴諸於提高房價，令購房券大打折扣；且在經濟趨緩、不確定性升高之際，中國家庭恐怕也不願意負擔抵押貸款。
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