MoneyDJ新聞 2021-11-30 09:33:10 記者 新聞中心 報導
中新社報導,中國住房租賃市場持續降溫,據貝殼研究院於昨(29)日發布報告顯示,11月中國重點城市住房租賃市場加速降溫,租金保持下跌趨勢,全中國重點40城租賃市場成交量月減18%;從租金水準來看,40城租金水準為每平方米39.4元(人民幣,下同),租金指數較上月下跌1.3%,相較去年同期微漲,與疫前2019年同期相比仍下跌4.0%。
依城市來看,與10月相比,11月各城市租賃市場均呈現降溫趨勢,其中哈爾濱、鄭州、大連及蘭州市租房市場降溫幅度最大,超過30%。報告指出,11月有超過六成城市租金水準呈現月跌,14個城市連續3個月及以上呈現月跌,六成城市租金水準低於疫情前同期,9個城市11月的月平均租金為近三年同期最低。
具體來看,青島、徐州市租金自7月連續5個月下跌,北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個城市自8月連續4個月下跌,成都、上海、天津、無錫市4個城市自9月連續3個月下跌,廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個城市則自10月連續2個月下跌。同時,深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市,今年11月租金水準為近三年同期新低。
報告認為,由於租賃市場自9月進入淡季,11月市場繼續變冷,房源成交週期保持延長趨勢,房屋出租難度提升,客源成交週期也維持在較高檔;在春季前租賃需求較弱,預計12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外,如果疫情不出現反彈,11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放,部分小範圍區域可望出現租賃市場小幅回溫趨勢。