皇普完成易主，未來全台推案、三年1500戶
MoneyDJ新聞 2017-10-25 17:42:59 記者 林詩茵 報導 上市建商皇普建設(2528)今(25)日召開股東臨時會，由寶佳機構副董事長林家宏、新理想廣告、興展建設、錦鋐氣密窗等四人組成的新團隊，正式接手，完成入主，會後並召開董事會，選任興展建設董事長蘇永平(見附圖右二)擔任董事長。蘇永平強調，皇普新團隊與寶佳機構無任何關係，從開發、營造、銷售都有自己的體系；他自許新團隊是「年輕的戰鬥部隊」，未來3年目標推案1500戶，不限北中南任何區域，目前已在新北、桃園、新竹、台南鎖定土地，明年上半年有機會在北台灣推出第一筆建案。
皇普建設十多年發生跳票、負債29億元，國揚(2505)創辦人侯西峰在2005年入主，經過十多年的財務整頓，已成為沒有累積虧損、財務體質健全的公司。
而今年7、8月間，寶佳機構副董林家宏、興展建設董事長蘇永平、新理想廣告副總葉清宗(見附圖右一)、錦鋐氣密窗小開吳宥德聯手，以和築投資、遠安投資、能鋐投資控股、葉清宗等4位投資人等名義，透過公開收購案，買下皇普約6成股權；8月間皇普原董事長賴建明辭任，改由亨瑞開發實業公司改派法人代表蘇永平擔任新董座，今天股東臨時會召開完成，新團隊正式入主皇普，由蘇永平續任董事長；而皇普總經理劉先雯(見附圖左二)則將於明天辭任。
蘇永平表示，入主皇普後將沿用「皇普建設」，不會更名，而今年的營運目標是讓公司內部安定、架構完成；而3年內的目標是推案1500戶。法人則以目前市場的成交總價帶估算，1500戶的總銷金額至少150億元。
蘇永平進一步說明，皇普新團隊是年輕的戰鬥團隊，對於經營採積極的態度，由於皇普最早是高雄建商，在南台灣具品牌知名度，經營團隊又對北、中市場有著墨，因此未來新推案的區域將不受任何限制，哪裏有發展，就往哪裏去。
他觀察，台灣房地產市場經常發生輪動情形，北部不好、南部好，或者相反，有時南北不好、但中部好，一直有此消彼漲的情形，為分散風險，以及調控獲利，未來會全台推案，相關發展也有利團隊的市場敏銳度；他強調，皇普不是區域型建商，會發展為全台推案的建商。
蘇永平也指出，目前皇普在新北、桃園、竹北、台南四個區域都已鎖定土地，最快明年上半年有機會推出第一筆推案；只不過，目前台北市房價波動比較大，暫時沒有考慮耕耘台北市場計劃。
皇普定位，未來將推出中高階、首購/首換產品，獵地則目標1千坪上下，推出中型社區產品。蘇永平也透露，目前皇普股本13.7億元，若要全台推案，股本需要再擴大，未來不排除有增資計劃。
但他也坦言，建商從開發、興建、銷售、完工交屋，通常需要3年的時間，因此未來3年皇普沒有EPS，要進入獲利階段需要3年時間。
外界將寶佳機構林家宏等人入主皇普，解讀為寶佳機構為發展高階品牌的動作，對此，蘇永平說，皇普不隸屬寶佳，林家宏也不涉經營，未來皇普會獨立經營，並以追求穩定成長為目標。
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