《購屋規劃》沾合宜住宅光 周邊房價受惠

精實新聞 2012-08-23 19:04:42 記者 徐伯豫 報導

浮洲合宜住宅推出後，地區性政策利多釋出，周邊地區也跟著受惠，樹林區房價近2個月已悄悄成長1成多，漲價原因除房價相對低外，捷運萬大線第1期工程動工也是原因之一。

根據樂屋網調查，目前有59%的購屋族偏好3房物件，24%選擇2房物件，近6成的購屋族預算為1,000萬以下，其中有45%預算不到800萬，正好呼應土城與樹林的區域行情，也顯示買屋族買房區域開始朝向新北市第2圈甚至是第3圈發展。

【終於等到萬大線  土城、樹林房價緩步墊高】

萬大線第1期工程(中正紀念堂站至土城機廠段)預計在2018年完工，捷運題材拉抬了房價，7月中古屋平均房價與今年初相比成長了12%，每坪直逼30萬大關。

而位於萬大線第2期工程的樹林區房價也跟漲，以中古電梯大廈(華廈)來說，平均單價從今年初站穩2字頭至今已超過23萬，每坪30~40萬的個案也頻頻出籠。台灣房屋樹林特許加盟店副理陳峻哲表示，樹林鄰近板橋又與北大特區相鄰，但房價相對便宜，帶動此波房價墊高；此外樹林火車站周邊的生活機能相當完整，部分案件已有30萬/坪之譜，而在捷運站計畫點附近的房價也有成長的趨勢。

【購屋需求仍在  就差在房價還有交通】

就算沒有合宜住宅，還是有9成購屋族想買房，考量重點除了房價外就是區域交通。選擇以土城、樹林為優先購屋區域的族群，同時還會考慮林口及汐止，其中林口有興建中的捷運機場線及五楊高架紓解流量，而汐止現有的台鐵車站及快速(高架)道路外，還有規劃中的捷運民生汐止線。除此之外林口合宜住宅也即將開賣，購屋預算較低又符合承購資格的民眾，不妨參考看看。

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