北京3月新房成交量月增五成；二手房暴增一倍

精實新聞 2012-04-02 13:25:29 記者 戴詩珊 報導

新京報報導，北京3月新建住宅和二手房成交量均大幅成長，其中，新建商品房成交6655套，月增46.6%；二手房成交量11,112套，較2月暴增101%。

北京市住建委網站公佈的網簽數據顯示，北京3月新建住宅簽約8085套，剔除保障房後成交量為6655套，月增46.6%；新建商品房3月均價為19,038元/平米(人民幣,下同)，新建商品房均價已連續3個月在2萬元以下。

亞豪機構副總經理高姍分析，面對持續一年多的房市調控，越來越多的開發商選擇「降價快銷、棄價換量」，大量建案大幅降價刺激剛需購房者。此外，針對首套房貸利率優惠等相關舉措也進一步促進購買力的釋放。隨著郊區建案成功「以價換量」，近郊的中端樓盤也開始紛紛效仿。

北京市住建委網站公佈的網簽數據顯示，3月二手房市場的成交量也出現明顯上漲，二手房簽約量達到11,112套。這一成交量是自2011年2月限購以後第3次月成交突破1萬套，與去年3月大致持平，但較2月暴增101%；成交價格方面，據北京中原市場研究部統計，3月二手房住宅簽約均價為20,120元/平米，月減10%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，雖然春節後二手住宅交易量持續上漲，但是仍無法改變今年第一季北京二手住宅成交量處於近四年最低的格局，僅憑3月市場的短暫復甦就斷定市場回溫還言之過早。胡景暉表示，判斷市場是否真正回溫，主要是看這波回溫趨勢能否在第二季延續，甚至延續至下半年。