新保：新光電通減租台北市士林區使用權資產事宜(補充)
公開資訊觀測站重大訊息公告
(9925)新保-代子公司新光電通股份有限公司向關係人新光人壽保險(股)公司處份使用權資產(減租補充113/02/29公告)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:士林教育中心-台北市士林區基河路250號8樓樓頂
2.事實發生日:113/5/6~113/5/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
士林教育中心
減租前-
租期:109/7/1~114/6/30
交易單位數量：總計約2坪
每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣39,753元(未稅)
租金金額:每個月新台幣79,505元(未稅)
租金總額:5,473,024元
使用權資產金額:新台幣5,327,566元
減租後-自113/06/1起電信業退租暨部分減租
租期:109/07/01-114/06/30
減租後交易單位數量：3家電信業分租機房3個位置總計約2坪
每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣31,767元
租金金額:每個月新台幣63,533元
租金總額:5,265,388元
使用權資產金額:新台幣5,125,448元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:考量關係人房舍位置，符合電信業者需求，且為該區域最適建設機房位置。
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:4,236元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
士林教育中心
減租前-
租期:109/7/1~114/6/30(依實際訂約日計算)
付款條件:每月支付一次,每次79,505元
減租後-自113/6/1起電信業退租暨部分減租
租期:109/07/01-114/06/30
付款條件:每月支付一次,每次63,533元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:參考市場區域行情進行議價
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:出租電信業者進行機房建置。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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