精實新聞 2009-09-30 07:59:04 記者 林詩茵 報導
「將捷集團」董事長林長勳是國內業內罕見由建築師創立公司的建商，在建築理念的支持下，將捷集團近年積極投入都市更新和捷運共構，在公司滿17周年之際，宣布營運總部正式由北縣遷往北市，營運策略並將由大台北「在地建商」轉型為「品牌建商」。林長勳表示，站穩大台北後，將捷集團也將向海外拓展；至於是否重提上市櫃發行，將捷則暫時沒有計劃。
林長勳是業內罕見具建築師身分的建商董事長，在關懷區域文化、實踐建築美學、創造優質生活環境的建築師使命下，將捷集團產品是各項建築品質、施工設計、施工品質獎的常勝軍。
尤其，為因應城市的發展與變遷，將捷近年積極參與社區營造、捷運聯合開發，更於2007年成立「台北市都市更新學會」，邀請建設公司、建築師事務所、不動產估價事務所、開發顧問公司等都更專業人士數百餘人，除積極協助政府推動市政，帶動地區民眾了解都市更新法令，成為對都更相當熟稔的建商之一。
林長勳表示，台北市精華區一地難求，而放眼看台北縣市的熱門地區，高達9成的房市都超過20年，甚至30年，有些並不符合921大地震後的耐震標準，都有重建的必要，因此都更將成為未來台北縣市開發商重要的土地來源。
不過，他也坦言，現階段都更的成本相較購地自建的成本還高，只是台北市土地難買，未來建商也不得不朝都更發展。
將捷集團共有6大事業體，包括建設-將捷建設、設計-林長勳建築師事務所、銷售、營造-忠明營造、室內設計-和群裝修，以及慈暉文教基金會。林長勳指出，將捷集團擁有全方面的團隊，從營造到裝修均可以精心打造建築美學。
將捷在金融海嘯衝擊時剛好全數個案銷售完畢，並在原物料下跌時開始動工，幸運在風暴中完全不受影響。展望後勢，林長勳指出，目前公司在手都更案有3筆，包括台大附近龍安國小案、永和永新路案、永和雙和段等，預估2年內均有機會進行開發；而捷運共構案則除行天宮附近的捷五案外，已分回成交營運總部或全數銷售外，其他三重站的捷六站、中山北路、以及松江南京站的50年地上權案，都是未來的重要開發案。
為準備松江南京站50年地上權案，將捷將於明年進行增資，資本額目標由目前的11.5億元增加至15億元。林長勳說，增資方式將為引進策略合作夥伴，但並無上市櫃發行計劃。10年前將捷曾申請輔導上市，但發現部份建商上市櫃後公司出現變化，因此決定喊卡，目前暫時不啟動IPO計劃。
而林長勳在台灣房地產業界經歷35年的起伏後，認為將捷集團17年已站穩腳步，可以往全球發展，因此下一步將往東南亞等鄰近國家進行開發，由在地建商發展成品牌建商，並進一步成為國際型建商。
