美房貸利率探4個月低點 營建股提前發威XHB創高
MoneyDJ新聞 2024-07-19 10:13:22 記者 李彥瑾 報導  美國景氣出現降溫趨勢，市場篤定聯準會(Fed)將在今年9月降息。最新統計數據顯示，受降息效應影響，上週美國房貸利率下探四個月來低點，可望為營建股帶來利多，相關ETF股價提前發動漲勢，後市不容小覷。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)7月18日公佈，截至7月18日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.77%，較前週的6.89%減少0.12個百分點，為今年3月中旬以來最低，不過仍高於去年同期水準6.78%。
房地美首席經濟學家Sam Khater在新聞稿中指出，Fed降息在即，利率下降之際，美國經濟仍維持一定力道，將是美國房市再現熱絡的兩大動能。
美國整體通膨減緩，6月消費者物價指數(CPI)出現四年來首見月減，市場預期Fed今年將降息三次。房市專家普遍認為，今年美國房貸利率可望續降，根據美國銀行家協會(American Bankers Association)預估，今年底美國30年期固定型房貸利率有望回落至6.6%左右。
市場對降息循環抱持高度期待，近來營建股開噴，股價頻創新高。MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，7月18日，SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)股價上漲0.28%、收112.53美元，刷新歷史新高。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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