精實新聞 2012-05-28 13:16:52 記者 余美慧 報導
中新網報導，大陸北京房市成交進入高峰，截至26日為止，北京5月新房成交量已創16個月來新高，恢復到房市調控前水平。二手住宅市場方面，由於自住剛需平穩釋放，成交量也再創今年來新高。大陸房地產股28日漲跌互見，截至午盤為止，鼎立股份漲停，逾十檔個股漲逾2%，萬科A漲近2%。
據北京市住建委網站公佈網簽數據顯示，截至26日為止，北京5月新房簽約套數為8531套，月增25%；二手房住宅簽約9947套，月增18.3%。同時，北京5月住宅總成交量也已超過4月全月成交量。在成交價格方面，北京5月新房均價為20,106元/平米(人民幣,下同)，月增3.8%。
北京中原市場研究部預計，北京5月北京新房簽約將達1萬套左右，二手房住宅簽約達1.2萬套左右，可望刷新限購後的單月最高成交記錄。業內人士表示，大陸北京5月房市成交量明顯復甦，主要原因包括供應量明顯上升，自住剛需入市積極性增加，以及降價項目成交居多等因素。
在二手房方面，偉業我愛我家市場研究院表示，去年房市調控至今，北京二手住宅價格跌幅已達15%，隨著5月傳統購房旺季的來到，積蓄已久的自住剛性購房需求開始平穩釋放。此外，近兩個月北京二手房價止跌回穩，尤其是個別熱點交易區域房價的小幅回漲，以及未來房市充滿的不確定性，進一步加速剛需釋放的進程。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，隨著大陸CPI的繼續回檔，人行降息步伐的漸行漸近，將進一步減輕首次置業族群的購房成本壓力，因此6月二手住宅交易量可望持續攀升。
另外，由於大陸多個城市對房市調控政策進行微調，引發購房者對市場調控觸底的判斷，加上當前多家銀行的首套房貸優惠繼續維持在最低八五折左右，購房者實際支付能力增加，有效提升剛需購房族的入市信心。
